С

Пресс-служба СКБ-банка объясняет выход экономической нецелесообразностью дальнейшего участия в капитале агентства. Акционеры САИЖК должны постоянно увеличивать уставный фонд, так как от его уровня зависит объем рефинансирования ипотечных сделок аккредитованным банкамучастникам федеральной программы «Доступное и комфортное жилье» (на данный момент это десять региональных и три инорегиональных банка). После изменения законодательства в 2004 году такие инвестиции стали невыгодны: на них приходится формировать дополнительные резервы, а это уменьшает капитал.

По мнению экспертов, однако, истинная причина выхода из САИЖК — подготовка к предстоящей сделке по продаже блокирующего пакета акций ЕБРР: одним из стандартных требований является избавление от небанковских активов.

Надо сказать, что участие банка в капитале регионального оператора в целом не характерно для рынка: во всех субъектах федерации Урала основные инвестиции в агентства изначально осуществлялись за счет бюджетов. Так, 100% акций Южноуральского АИЖК в руках правительства Челябинской области; владельцем 98% акций Уфимского городского агентства ипотечного кредитования является администрация Уфы (оставшиеся 2% — в собственности крупных строительных фирм); 51% акций Ямальской ипотечной компании принадлежат правительству округа (остальные распределены между администрациями города Новый Уренгой, Пуровского района, Ноябрьска и фондом «Ямал»), 100% акций Агентства ипотечного жилищного кредитования Тюменской области — в собственности субъекта федерации. С уходом СКБбанка основной объем финансовой нагрузки также ляжет на свердловские власти: в бюджете 2007 года уже заложены средства в объеме 200 млн рублей для увеличения уставного капитала САИЖК в два раза.