Градостроительство

Слово «урбанист» среди журналистов стало ругательным. Слишком много вокруг развелось специалистов по городскому развитию, транслирующих одинаковые идеи, одинаково недовольных средой и предлагающих одинаковые рецепты. В 2014-м урбанистика стала мейнстримом. Летом коллега из федерального «Эксперта» Алексей Щукин ностальгировал: «Помнишь 2007-й? Когда я писал о комфортной среде обитания, человеческом масштабе, квартальной застройке с четко артикулированным частным и общественным пространством, для многих это было откровением. Сейчас — заезженные словосочетания». В 2014-м тема сбалансированного, устойчивого развития крепко засела в умах чиновников. Это маленький шаг для урбанистики и огромный — для российских городов. Без поддержки власти практически любая инициатива по совершенствованию среды обречена на провал.

Новостройки нацелились на коррекцию

25.03.2024

Новостройки нацелились на коррекцию

Начало года для жилищного строительства оказалось традиционно слабым. Рынок рассчитывает на продление льготных программ в новой конфигурации и готовится тестировать практики продаж

В Свердловской области при развитии новых производств будут использовать вторсырье

22.03.2024

В Свердловской области при развитии новых производств будут использовать вторсырье

В ближайшее время в городе может появиться комплекс, который позволит перерабатывать отходы строительной индустрии – битые кирпичи и стеновые блоки, бетон и другие материалы – для вторичного использования в строительстве, его планируют разместить на Изоплите

Большая перестройка: Юг России ждет снижение объемов выдачи ипотеки

02.02.2024

Большая перестройка: Юг России ждет снижение объемов выдачи ипотеки

Банк России не просто повысил ключевую ставку, но и ввел ограничения по выдаче льготной ипотеки. Опрошенные «Экспертом Юг» представители банков и девелоперов не видят в произошедшем катастрофы, но признают, что вынуждены менять свои стратегии

ПСБ профинансировал строительство первого жилого квартала в Екатеринбурге по программе комплексного развития территории

19.01.2024

ПСБ профинансировал строительство первого жилого квартала в Екатеринбурге по программе комплексного развития территории

Проектное финансирование в рамках программы КРТ предоставлено строительной компании «Астра-Девелопмент» в размере 1,456 млрд рублей на строительство первой очереди жилого квартала «НОВАЦИЯ» в Екатеринбурге

Рынку нужен фундамент уверенности

22.12.2023

Рынку нужен фундамент уверенности

Отмена стимулов на фоне жесткой денежно-кредитной политики обрушит стройку. Рынок надеется на постепенную корректировку ипотечных программ и переход к долгосрочному планированию

Отменят ли льготную ипотеку?

29.11.2023

Отменят ли льготную ипотеку?

В дискуссии о будущем ипотеки столкнулись две позиции — обеспечение доступности жилья и развитие рынка жилой недвижимости

Комфортная жизнь для оренбуржцев

24.11.2023

Комфортная жизнь для оренбуржцев

Города и поселки Оренбургской области заметно меняют облик благодаря обновлению жилищного фонда и благоустройству общественных пространств

Уроки реновации

23.09.2023

Уроки реновации

В случае снятия ряда ограничений механизм комплексного развития может дать колоссальный эффект для городского развития

Ипотека и автокредиты вывозят банковскую розницу

28.07.2023

Ипотека и автокредиты вывозят банковскую розницу

Банковская розница в этом году растет высокими темпами. Какие факторы поддерживают спрос на кредиты? Эта тема стала предметом дискуссии участников круглого стола «Банковский сектор Урала: на сколько хватит оптимизма?»

Воронка реновации

23.06.2023

Воронка реновации

На редкость удачный в теории механизм комплексного развития территорий станет таковым и на практике при выполнении трех условий — поддержка горожан, реализация современных градостроительных концепций, решение вопроса с ИЖС

Фундамент для оптимизма

25.03.2023

Фундамент для оптимизма

Рынок недвижимости Екатеринбурга начал год на позитивной ноте. Если не случится «черных лебедей», динамику этого года поддержат спрос на жилье и ипотечные стимулы

Ипотека — мать городов русских

28.11.2022

Ипотека — мать городов русских

Застройщики закладывают основы создания комфортной среды в городах. Но прочность их бизнеса определяют льготные ипотечные программы государства

Как рождается домашний комфорт

28.11.2022

Как рождается домашний комфорт

Предлагаемые на строительном рынке современные отечественные решения приближают нацпроект «Жилье и городская среда» к ключевой цели — обеспечить жильем семьи со средним достатком

18.10.2022

Международный строительный форум и выставка 100+TechnoBuild открылся в Екатеринбурге

Официальное открытие IX Международного строительного форума и выставки 100+TechnoBuild прошло в Екатеринбурге. В этом году в выставке принимают участие 320 компаний из 28 российских регионов, в деловой программе — 207 секций и 600 спикеров. Основной темой стало «Строительство будущего. Новые возможности»

13.10.2022

Полный гид по 100+ TechnoBuild: как добраться, что посмотреть, какие секции посетить

С 18 по 21 октября в Екатеринбург-Экспо состоится Международный строительный форум и выставка 100+ TechnoBuild. В этом году экспозиция насчитывает 320 экспонентов, а деловая программа увеличилась до 207 секций

Заводы, вокзалы — в жилые массивы

23.09.2022

Заводы, вокзалы — в жилые массивы

Редевелопмент бывших промзон — один из основных ресурсов пространственного развития городов. Но чтобы подобные проекты стали эффективными, нужны поддержка властей и понятные правила игры

Встань с пола

26.08.2022

Встань с пола

Рынок новостроек, увидев дно, вышел на траекторию восстановления. У девелоперов Екатеринбурга в силу мощной конкурентной среды есть шанс быстрее других вернуть покупателей

Дом без перекосов

25.06.2022

Дом без перекосов

Рынок жилой недвижимости получил в результате действия госпрограмм значительные структурные деформации. Риэлторское и девелоперское сообщество намерено добиваться корректировки инструментов его развития

Меряем Россию метром

23.04.2022

Меряем Россию метром

Запущенных проектов на рынке жилой недвижимости для поддержки предложения хватит на год. О будущем будет думать тот, кто справится с удорожанием финансирования, нарушением логистических цепочек и перестройкой моделей продаж

Умнеют, но не на глазах

14.02.2022

Умнеют, но не на глазах

Смарт-решения изменят рынок жилой недвижимости и представления домохозяйств о комфорте, но лишь с появлением бюджетных интеллектуальных систем, доступных каждому

Квадрат эмоций

20.12.2021

Квадрат эмоций

Основной тонус рынку жилищного строительства придала льготная ипотека. Стройка подтянула цены и активизировала вторичку. Красок картине следующего года добавят реновация и проекты комплексного развития территорий

Метр противоречий

30.08.2021

Метр противоречий

Через стимулирование спроса государство чуть снизило остроту жилищного вопроса в России, но тут же создало основу для новых вызовов на долгосрочном горизонте

Стройки увязли в дискуссиях

29.03.2021

Стройки увязли в дискуссиях

Стимулирование экономики за счет льготного жилищного кредитования натолкнулось на жесткое сопротивление ЦБ. Возможные драйверы, в частности реновация, также требуют обсуждения

Шпаргалка для городов

27.01.2021

Шпаргалка для городов

Как вовлечь население в развитие общественных пространств и помогут ли федеральные стандарты выстроить диалог между муниципальной властью и горожанами

Квадратная спираль

14.12.2020

Квадратная спираль

Программа льготной ипотеки увеличила доступность жилья. При этом обострились проблемы строительной отрасли и диспропорции на рынке недвижимости

Кирпичик к кирпичику

24.08.2020

Кирпичик к кирпичику

Сектор жилищного строительства держит темп благодаря дешевой ипотеке и технологическим решениям банков и застройщиков

Города для жизни

07.07.2020

Города для жизни

Цифра, образование, комфортная среда как новые контуры городских пространств

Счет по осени

15.06.2020

Счет по осени

Противопандемийные меры пока не оказали влияния на рынок жилья. В апреле и мае спрос оставался стабильным. Удар по продажам ожидается в начале сентября, когда люди «проедят» старые запасы и осознают, что кризис может стать L-образным

Недвижимая недвижимость

30.03.2020

Недвижимая недвижимость

2020-й для рынка жилья радостным точно не будет. Качели негативных и положительных факторов развития зависли в средней позиции

Дам ум в дом*

23.03.2020

Дам ум в дом*

Цифра на строительном рынке из модной фишки постепенно превращается в конкурентное преимущество. В особом почете застройщиков — решения, позволяющие сокращать временные и финансовые издержки

Семь прогнозов рынка жилья

23.12.2019

Семь прогнозов рынка жилья

2020 год не принесет жилым застройщикам ни особой радости, ни особого горя. Но побороться за покупателей придется. И не только между собой

Пузыри земли

19.08.2019

Пузыри земли

АЦ «Эксперт» подводит итоги первого полугодия 2019-го на рынке недвижимости. Пока все спокойно. Но, вероятно, это затишье перед турбулентностью 2020-го

Страшно интересно

17.06.2019

Страшно интересно

Рынок жилой недвижимости погружается в депрессию. Новые правила финансирования стройки, рост стоимости материалов и подряда давят на девелоперов сверху,а неувеличение доходов граждан — снизу. И хорошего выхода из ситуации пока не видно

Кажется, будут жить

17.06.2019

Кажется, будут жить

Строительные подрядные организации, представляющие в основном малый и средний бизнес, получили возможность пополнить оборотные средства и не разориться

Космическая одиссея

25.03.2019

Космическая одиссея

2018-й стал лучшим в истории уральского рынка жилья. Федеральные власти уверены: до потолка еще далеко. Региональные девелоперы отвечают: без господдержки выше головы не прыгнуть

Град небесный

10.12.2018

Град небесный

Концепция второго слоя Екатеринбурга, предложенная архитектором Михаилом Матвеевым, призвана стать образцом для всех мегаполисов мира в отношении того, как повысить плотность застройки и при этом начать жить в гармонии с природой

Дружить с головой

04.09.2017

Дружить с головой

Города становятся умными только при наличии увлеченного лидера и команды, готовой на рискованные эксперименты

Что происходит на рынке жилья

15.05.2017

Что происходит на рынке жилья

Откровенно унылая двухлетка на рынке жилья постепенно сменяется периодом умеренного оптимизма. Оживление на нем могут обеспечить действия властей в преддверии выборов, рекордно дешевая ипотека и рост адекватности владельцев вторички

Грушу не скушать

15.08.2016

Грушу не скушать

В российском энергосбережении так и не заработали понятные рыночные механизмы. Без этого энергоэффективные технологии в городах востребованы слабо

Аксиома скорости

15.08.2016

Аксиома скорости

Почему власти Екатеринбурга решили в два раза сократить число маршрутов общественного транспорта и заставить жителей ездить с пересадками

Тренд года. Нам здесь жить

22.12.2014

Тренд года. Нам здесь жить

Мысль о создании и эффективном развитии комфортной среды захватила городских чиновников. Но пока они концентрируются на популистских и, главное, тактических мерах, не задумываясь о целеполагании и стратегии

Престиж пятидесятого уровня

03.10.2014

Престиж пятидесятого уровня

Высотное строительство — один из лучших способов капитализации пространства. Но спорная экономика небоскребов, небольшой спрос на дорогое жилье, суровый деловой климат и низкий floor area ratio резко снижают его перспективы

Дом труба шатал

18.08.2014

Дом труба шатал

На Урале реализуются несколько десятков проектов комплексного освоения территории. Но чтобы они выполнили свое предназначение - обеспечили граждан недорогим жильем и комфортной средой - им необходимы стандарты и механизм обеспечения инфраструктурой

09.06.2014

Тысяча оттенков серого

Чтобы удерживать жителей, привлекать капиталы, продвигать товары и услуги, города должны избавиться от безликости и стать брендами

Блюз городских окраин

16.12.2013

Блюз городских окраин

Если уральские города будут жить только за счет своих центров и не уделять внимания «спящей» периферии, они окажутся на обочине глобальной конкуренции

Город с большой буквы «П»

09.09.2013

Город с большой буквы «П»

Пермский генплан, державшийся на политической воле бывшего губернатора Прикамья и его соратников, ждут изменения. Главное — не впасть в очередную крайность и не начать навязывать городскому сообществу новую идеологию

Велосипедные гонки

02.09.2013

Велосипедные гонки

Отсутствие велоинфраструктуры приводит к тому, что жители уральских городов в подавляющем большинстве случаев используют этот вид транспорта для отдыха и развлечений

Стать сложным

26.08.2013

Стать сложным

Муниципалитеты мира переживают эпоху смены парадигм развития. У Екатеринбурга есть шанс оседлать новую волну и встроиться в сеть глобальных городов. Успех будет зависеть от двух факторов — как много капитала накопит город и как быстро сможет запустить его в оборот