ПСБ на ИННОПРОМ рассказал об альтернативных способах привлечения инвестиций в логистические проекты

Банк ПСБ на полях выставки ИННОПРОМ в Екатеринбурге провел серию встреч с бизнесом в формате public talk (паблик ток). Вторая тема дискуссий — «ЗПИФ как инструмент финансирования развития логистических комплексов и Light Industrial (лайт индастриал)»

Закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ) могут стать эффективным механизмом для финансирования логистических и Light Industrial (лайт индастриал) проектов. Об этом рассказала управляющий директор по ЗПИФ УК ПСБ Елена Часовских. Этот инструмент дает набор преимуществ для эмитентов и для инвесторов.

«Для инициаторов логистических проектов ЗПИФ является альтернативным источником финансирования, он позволяет привлечь средства частных, институциональных и корпоративных инвесторов. В отличие от кредита такой способ финансирования не подразумевает уплату процентов в период инвестиционной фазы. Кроме того, в этом случает нет обязательных ковенант и ответственности за их несоблюдение. При этом использование ЗПИФ  не проводит к росту долговой нагрузки и, соответственно, к ухудшению финансовых показателей компании», — объясняет Елена Часовских.

Инвесторы, в свою очередь, получают доступный инструмент для диверсификации своих сбережений.

«Такой защитный актив не подвержен инфляционному обесцениванию и характеризуется гораздо меньшей волатильностью в сравнении с ценными бумагами», — отмечает Елена Часовских.

Но, как любой инструмент фондового рынка, ЗПИФ имеет определенные риски. В ходе встречи эксперты рассказали, как их можно минимизировать. По мнению Елены Часовских, выбор управляющей компании (УК) играет ключевую роль в успехе тех, кто инвестируют в промышленную и логистическую недвижимость: «В этом случае инвесторы получают необходимую экспертизу УК. Именно она выбирает объекты, оценивает финансовые оказатели, работает с юридической обвязкой, контролирует исполнение обязательств».

Девелопер же с помощью УК получает доступ к клиентам и к финансовому рынку в целом.

В ходе дискуссии вице-президент ООО корпорация «Маяк» Андрей Волчик – клиент банка ПСБ – поделился опытом создания ЗПИФа как инвестиционного инструмента для бизнеса и рассказал о том, какие стратегии управления активами наиболее эффективны для ЗПИФ.

Партнер компании «Технологии Доверия» Алексей Нестеренко поделился своей экспертизой рынка складской недвижимости. Этот сектор сейчас развивается динамично. По мнению эксперта, в будущем на операционную эффективность активов ЗПИФ может оказать влияние внедрение логистической роботизированной инфраструктуры.

Тема вызвала большой интерес и множество вопросов, спикеры раскрыли детали такого способа привлечения инвестиций.

 

Фото: пресс-службы ПСБ